ĐỀ XUẤT ÁN LỆ VỀ THỜI ĐIỂM THÔNG BÁO ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN KHÔNG CÓ THÙ LAO

Tình huống pháp lý:

Các bên ký hợp đồng uỷ quyền về quyền sử dụng đất không có thù lao, người nhận uỷquyền không hợp tác lên Văn phòng công chứng ký huỷ bỏ Hợp đồng ủy quyền, quyền sử dụng đất không chuyển nhượng được. Bên ủy quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy Hợp đồng ủy quyền.

Nội dung đề xuất án lệ:

“[6] Về hợp đồng ủy quyền lập ngày 09/11/2018: Ngày 09/11/2018, tại Văn phòng công chứng CL., bà Phạm Trúc Li. ủy quyền cho Bà Hà Thị Phương Lo. được toàn quyền sử dụng, xin phép xây dựng, cải tạo, liên hệcơ quan có thẩm quyền giải quyết gải quyết tất cả các vấn đề liên quan và quyết định việc giao dịch (ký hợp đồng đặt cọc , nhận tiền đặt cọc, chuyển nhượng, nhận tiền chuyển nhượng...) đối với tài sản là nhà đất 79 Châu Văn Liêm nêu trên. Thời hạn ủy quyền là 10 năm. Trong hợp đồng ủy quyền này các bên không thỏa thuận có thù lao và không thỏa thuận vềđiều kiện chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Do đó, căn cứĐiều 428 và 569 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “...nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứlúc nào nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.” thì bà Li. có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền ngày 09/11/2018 bất cứ lúc nào. Bà Li. xác định do phát sinh mâu thuẫn với Bà Lo. nên đã nhiều lần yêu cầu Bà Lo. đến Văn phòng Công chứng CL. đểhủy hợp đồng ủy quyền nhưng Bà Lo. không hợp tác nên ngày 25/3/2020 bà Li. làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền nêu trên. Ngày 01/7/2020, Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều ban hành thông báo vềviệc thụlý vụán  số202/TB-TLVA. Như vậy, có căn cứxác định  ngày  Tòa  án  quận  Ninh  Kiều, thành phốCần Thơ thụlý vụán (01/7/2020) là ngày bà Li. thông báo cho Bà Lo. biết vềviệc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền ngày 09/11/2018.”