Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm giấy tờ gì?
Luật sư cho tôi hỏi: Gia đình tôi vừa hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng một mảnh đất cho người khác và hiện tại tôi được ủy quyền để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, tôi chưa rõ hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ gì. Vậy, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm giấy tờ gì? Xin cảm ơn!
MỤC LỤC
1. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là gì?
Trả lời:
1. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (đã hết hiệu lực) quy định:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
…
3. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là đăng ký biến động) là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, có thể hiểu “Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất” là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.
2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm giấy tờ gì?
Căn cứ Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 29. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà không thuộc trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định này như sau:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Giấy chứng nhận đã cấp.
3. Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.
4. Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.”
Như vậy, hồ sơ cần nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (trong các trường hợp không thuộc các điều từ 38 đến 44 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP) bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp;
- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
- Trong trường hợp người thực hiện thủ tục thông qua người đại diện, cần có thêm văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự.
Trân trọng./.
