Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt được quy định như thế nào?
Luật sư cho tôi hỏi: Tôi đang chuẩn bị kế hoạch xây dựng một khu vực phục vụ tang lễ cho cộng đồng địa phương, bao gồm nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng và cơ sở lưu giữ tro cốt. Tuy nhiên, tôi chưa rõ quy định pháp luật hiện hành về việc sử dụng đất cho các mục đích này ra sao. Vậy, đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt được quy định như thế nào trong pháp luật hiện hành?
MỤC LỤC
1. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt thuộc nhóm đất nào?
Trả lời:
1. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt thuộc nhóm đất nào?
Căn cứ khoản 1 và điểm h khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Điều 9. Phân loại đất
1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
…
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
…
h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.”
Như vậy, đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
2. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 214 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Điều 214. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt
1. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất.
2. Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt được Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế theo quy định sau đây:
a) Giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt, để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng lưu giữ tro cốt;
b) Cho thuê đất để xây dựng nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng.
4. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì Nhà nước giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc đơn vị sự nghiệp công lập để quản lý.”
Theo đó, các loại đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt phải được quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, đồng thời phải đảm bảo vệ sinh, bảo vệ môi trường và tiết kiệm đất.
Việc lập nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng là bị nghiêm cấm.
Nhà nước có thể giao đất hoặc cho thuê đất cho tổ chức kinh tế để sử dụng vào mục đích, cụ thể:
- Giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt hoặc thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng lưu giữ tro cốt;
- Cho thuê đất để xây dựng nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng.
Trong trường hợp không thuộc các trường hợp nêu trên, đất này sẽ được Nhà nước giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc đơn vị sự nghiệp công lập để quản lý.
Trân trọng./.
