Nội dung hủy án:
1. Xét tại phiên tòa nguyên đơn đề nghị tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ kết quả điều tra từ Cơ quan Cảnh sát Điều tra do có liên quan đến vi phạm pháp luật của Công ty TNHH MTV PTKDN trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 09 hợp đồng trong đó có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại lô CC07-2 khu đô thị An Phú-An Khánh giữa nguyên đơn và bị đơn theo các hợp đồng chuyển nhượng 497/2015/HĐCNĐ – PTN – RESCO ngày 27 tháng 10 năm 2015 và hợp đồng số 005093 ngày 29 tháng 02 năm 2016 tại văn phòng công chứng. Đối với nội dung trình bày này của nguyên đơn thì phía người đại diện của bị đơn tại phiên tòa cũng xác nhận thông tin như nguyên đơn trình bày là đúng, tuy nhiên không đồng ý tạm đình chỉ với lý do hiện chưa có quyết định khởi tố vụ án của Cơ quan Cảnh sát Điều tra. Hội đồng xét xử đã yêu cầu nguyên đơn và bị đơn cung cấp tài liệu chứng cứ để xác thực thông tin nhưng phía nguyên đơn chỉ cung cấp bản photo của kết luận thanh tra số 24/KL-TTTP-P4 ngày 30/12/2022 và văn bản số 8065/VP-NCPC ngày 01/8/2023 của Văn phòng UBND TP.HCM về kết luận thanh tra việc thực hiện Dự án Khu đô thị APAK Thành phố Thủ Đức do Công ty Phát triển kinh doanh nhà là chủ đầu tư, do vậy chưa có đủ căn cứ xem xét yêu cầu tạm đình chỉ giải quyết vụ án như yêu cầu của nguyên đơn. Đây là tình tiết mới phát sinh tại cấp phúc thẩm, cần thiết phải được điều tra xác minh thu thập tài liệu chứng cứ theo trình tự quy định tại Điều 97 Bộ luật Tố tụng dân sự mới có cơ sở để giải quyết vụ án đúng pháp luật.
2. Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 27, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì yêu cầu khởi kiện bổ sung “Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền với đất) số 005093 ngày 29 tháng 02 năm 2016 tại Văn phòng công chứng H giữa Công ty TNHH MTV PTKDN với Tổng công ty Đ – TNHH MTV là vô hiệu” thuộc trường hợp phải nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm về tranh chấp kinh doanh thương mại không giá ngạch nhưng trong hồ sơ không thể hiện nguyên đơn đã thực hiện nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí. Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành giải quyết yêu cầu này khi nguyên đơn chưa nộp tiền tạm ứng án phí là vi phạm quy định tại Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự.
3. Ngoài ra việc Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành phiên họp công khai chứng cứ và hòa giải yêu cầu khởi kiện bổ sung của nguyên đơn và đưa thêm người tham gia tố tụng là Văn phòng công chứng H nhưng không ban hành thông báo thụ lý về yêu cầu khởi kiện bổ sung và thực hiện thủ tục tống đạt thông báo thụ lý cho các đương sự trong vụ án là vi phạm quy định tại Điều 196 Bộ luật Tố tụng dân sự.