Nội dung hủy án:

(i) Về việc nguyên đơn - ông T1, bà N cho rằng chưa được Tòa án cấp sơ thẩm tống đạt hợp lệ đến lần thứ 2 vào ngày 17/4/2024 nên không biết để tham dự phiên tòa nhưng Tòa án đã đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông bà là không đúng qui định của pháp luật tố tụng dân sự, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông bà.

(ii) Căn cứ Biên bản tống đạt (do bưu tá) ký giao cho bà Trần Thị H1 (chị ruột bà N) ký nhận thay nhưng không thể hiện bà H1 cam kết giao lại Quyết định hoãn phiên tòa cho nguyên đơn.

(iii) Tại đơn kháng cáo và tại phiên tòa phúc thẩm phía nguyên đơn cho rằng không được bà H1 giao lại Quyết định hoãn phiên tòa hay giấy triệu tập nên không biết thời gian để tham dự phiên tòa lần 2.

(iv) Căn cứ Điều 177 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, thủ tục tống đạt trên của Tòa án cấp sơ thẩm là chưa đảm bảo nên việc Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ điểm c khoản 1 Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chưa đảm bảo thủ tục tố tụng.

(v) Tuy nhiên, kể cả trong trường hợp Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (với lý do như đã nêu ở trên) và bị đơn vẫn không rút yêu cầu hủy quyết định cá biệt (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho nguyên đơn) thì vụ án này phải được giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính. Việc Tòa án cấp sơ thẩm chỉ giải quyết mỗi yêu cầu hủy quyết định cá biệt theo thủ tục tố tụng dân sự là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

(vi) Mặt khác, về nội dung, Tòa án cấp sơ thẩm đã không xác minh, thu thập đầy đủ chứng cứ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không có ý kiến của Ủy ban nhân dân thành phố L về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số cho nguyên đơn; không đánh giá đầy đủ tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ về quá trình địa phương làm việc, hòa giải, ghi nhận ý kiến của các bên trong quá trình các bên tranh chấp quyền sử dụng đất trước khi họ nộp đơn khởi kiện tại Tòa án mà đã chấp nhận yêu cầu của bị đơn, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho nguyên đơn là không đủ căn cứ.

(vii) Ngoài ra, giữa các bên chỉ tranh chấp đối với phần diện tích đất 133,7m2 nhưng Tòa án cấp sơ thẩm đã hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với toàn bộ diện tích đất nguyên đơn được cấp 852m2 là không phù hợp.

(viii) Bị đơn, bà H không kháng cáo nhưng tại phiên tòa phúc thẩm bà H cũng đề nghị Tòa án xác minh, làm rõ về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất. Nếu đất không phải của gia đình bà thì bà cũng đồng ý trả lại cho nguyên đơn.