Nội dung hủy án:

(i) Xem xét yêu cầu khởi kiện của bà G thì thấy:

Trước phiên tòa phúc thẩm ngày 12/9/2024, bà G có giao nộp văn bản xác định chị X không còn nghĩa vụ thanh toán tiền cho bà theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/9/2021, xin rút đơn khởi kiện. Như vậy, đến thời điểm mở phiên tòa xét xử phúc thẩm, không có căn cứ quyền và lợi ích của bà G liên quan đến khoản tiền 420.000.000 đồng tiền chuyển nhượng nhà đất với chị X bị xâm phạm. Do đó, căn cứ quy định tại Điều 274, Điều 275 và Điều 280 của Bộ luật Dân sự, không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà G về việc buộc chị X phải trả 420.000.000 đồng tiền gốc và tiền lãi. Hội đồng xét xử phúc thẩm cần sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà G.

(ii) Về hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà G và chị X:

Tại đơn khởi kiện, thông báo thụ lý vụ án, Biên bản phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, bà G chỉ yêu cầu chị X trả số tiền 430.000.000 đồng và tiền lãi, không có yêu cầu gì về tuyên hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà G và chị X. Việc Hội đồng xét xử sơ thẩm tuyên “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị Nguyễn Thị G và chị Đặng Thị X ký ngày 17/9/2021 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DC 082380 vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS 13324 ngày 27/9/2021 mang tên chị Đặng Thị X có hiệu lực pháp luật” là vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, vi phạm Điều 5 Bộ luật Tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử phúc thẩm cần hủy phần này của bản án sơ thẩm.