Hủy bỏ hợp đồng là gì? Khi nào hợp đồng được hủy bỏ? Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng là gì?
Luật sư cho tôi hỏi: Hủy bỏ hợp đồng là như thế nào? Nếu tôi phát hiện đối tác vi phạm nghiêm trọng hợp đồng, tôi có thể yêu cầu hủy hợp đồng không, và phải làm gì để hủy hợp đồng hợp pháp?
MỤC LỤC
2. Quyền hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường
3. Điều kiện hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng đúng pháp luật
4. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng
Trả lời:
1. Hủy bỏ hợp đồng là gì?
Hủy bỏ hợp đồng được hiểu là việc chấm dứt hiệu lực của hợp đồng, khi đó các bên trong hợp đồng không phải tiếp tục thực hiện những nghĩa vụ đã thỏa thuận nữa.
Khi hủy bỏ hợp đồng thì hợp đồng không có giá trị từ thời điểm giao kết hợp đồng, chứ không phải từ thời điểm hủy bỏ hợp đồng. Đó là điểm khác nhau cơ bản giữa hủy bỏ hợp đồng và chấm dứt hợp đồng.
2. Quyền hủy bỏ hợp đồng mà không phải bồi thường
Căn cứ theo Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 423. Hủy bỏ hợp đồng
1. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:
a) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
b) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;
c) Trường hợp khác do luật quy định.
2. Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.
3. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”
3. Điều kiện hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng đúng pháp luật
- Thứ nhất việc hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng phải phù hợp với giao kết trong hợp đồng đã ký kết. Như vậy nếu trong hợp đồng kinh tế đã ký kết các bên có thỏa thuận về điều kiện hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng thì khi áp dụng các bên cần tuân thủ thỏa thuận này. Việc tuân thủ thỏa thuận hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng được thực hiện theo 02 cách
+ Cách 1: Thực hiện đúng thỏa thuận ghi nhận tại hợp đồng.
+ Cách 2: Tuyên thỏa thuận này vô hiệu sau đó hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật điều chỉnh loại hợp đồng ký kết.
- Thứ hai khi các bên không thỏa thuận hoặc việc thỏa thuận về hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng vô hiệu thì bên có yêu cầu chấm dứt hợp đồng căn cứ vào quy định pháp luật hiện hành để gửi thông báo hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng.
- Thứ ba phương thức hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng phải phù hợp với hình thức của hợp đồng kinh tế đã ký kết. Ví dụ: Hủy bỏ hợp đồng ủy quyền có công chứng thì thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng cũng phải thực hiện tại văn phòng công chứng.
4. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng
Căn cứ theo Điều 427 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 427. Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng
1. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.
2. Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.
Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật. Trường hợp không hoàn trả được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để hoàn trả.
Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
3. Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.
4. Việc giải quyết hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này và luật khác có liên quan quy định.
5. Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không có căn cứ quy định tại các điều 423, 424, 425 và 426 của Bộ luật này thì bên hủy bỏ hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan.”
Trường hợp nếu đối tác vi phạm nghiêm trọng hợp đồng, bạn có thể yêu cầu hủy hợp đồng.
- Xác định vi phạm nghiêm trọng: Đảm bảo vi phạm của đối tác ảnh hưởng lớn đến hợp đồng.
- Thông báo vi phạm: Yêu cầu đối tác khắc phục trong thời gian hợp lý.
- Yêu cầu hủy hợp đồng: Nếu đối tác không khắc phục, bạn có thể yêu cầu hủy hợp đồng bằng văn bản.
- Thỏa thuận hoặc kiện: Nếu đối tác không đồng ý, bạn có thể kiện ra tòa yêu cầu hủy hợp đồng.
- Hoàn trả tài sản và thanh toán: Các bên cần hoàn trả tài sản hoặc thanh toán nếu có thỏa thuận.
Trân trọng./.
