Nội dung hủy án:   

(i) Đối với yêu cầu hủy chỉnh lý biến động tại Giấy CNQSDĐ số CH 587135 vào ngày 18/3/2019: Ngày 05/3/2019, vợ chồng ông Võ Văn H1, bà Phạm Thị N1 đã chuyển nhượng thửa đất này cho vợ chồng ông Nguyễn Thế L, bà Nguyễn Thị H2 được chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện K, tỉnh Đắk Lắk chỉnh lý biến động tại Giấy CNQSDĐ số CH 587135 vào ngày 18/3/2019. Như phân tích mục [2.1] thì Giấy CNQSDĐ số CH 587135 cấp không đúng diện tích, dẫn đến việc chỉnh lý biến động sang tên cho ông L và bà H2 cũng không đúng, làm ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của ông N và bà T. Nhưng Tòa án sơ thẩm không đưa cơ quan có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ chỉnh lý biến động sang tên cho ông bà L, H2 tại Giấy CNQSDĐ số CH 587135 vào tham gia tố tụng trong vụ án. Hơn nữa, tại Bản án sơ thẩm có nhận định Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra hồ sơ, không xác minh diện tích trên thực địa đối với thửa đất số 26, mà xác nhận đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với thửa đất số 26 với diện tích 14.047m2, là vi phạm điểm d khoản 3 Điều 70 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP. Tại cấp phúc thẩm HĐXX không thể bổ sung, khắc phục được, không đảm bảo cho đương sự thực hiện quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình theo quy định tại Điều 55 Luật Tố tụng Hành chính.

(ii) Ngày 01/4/2019, ông Nguyễn Thế L và bà Nguyễn Thị H2 ký với Ngân hàng TMCP B – Chi nhánh Đ – P1 Hợp đồng tín dụng vay vốn với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo Giấy CNQSDĐ số CH 587135. Vì không thực hiện đúng các cam kết không trả nợ gốc và lãi đúng hạn nên Ngân hàng đã khởi kiện, Tòa án nhân dân huyện EaHleo đã ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 64/2020/QĐST – DS ngày 26/4/2020. Tòa án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu hủy phần chỉnh lý biến động tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đó cũng không xem xét sự kiện này là không triệt để vụ án.