Nội dung và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

Luật sư cho tôi hỏi: Tôi là một chuyên viên làm việc tại Sở Xây dựng tỉnh. Trong quá trình nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở để đề xuất kế hoạch cấp tỉnh, tôi muốn biết: Nội dung cụ thể của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm những gì và cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt Chiến lược này?

MỤC LỤC

1. Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

2. Thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

Trả lời:

1. Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

“Điều 24. Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

1. Quan điểm phát triển nhà ở;

2. Mục tiêu phát triển nhà ở bao gồm:

a) Mục tiêu tổng quát nhằm đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng, bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch;

b) Mục tiêu cụ thể, bao gồm: phát triển diện tích nhà ở; nâng cao chất lượng nhà ở; phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở; nhà ở của cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; các mục tiêu trong tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia gồm tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng thêm, chất lượng nhà ở;

3. Nhiệm vụ và giải pháp để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm: quy hoạch, phát triển quỹ đất; phát triển và quản lý nhà ở theo chương trình, kế hoạch; nguồn vốn và thuế, cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư; phát triển thị trường bất động sản và nhiệm vụ, giải pháp khác;

4. Trách nhiệm của Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.”

Theo đó, nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định bao gồm: quan điểm và mục tiêu phát triển nhà ở (tổng quát và cụ thể); các nhiệm vụ, giải pháp để thực hiện chiến lược như quy hoạch, vốn, cải cách thủ tục, phát triển thị trường; và trách nhiệm của các Bộ, ngành, địa phương và tổ chức liên quan trong việc thực hiện chiến lược.

2. Thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 25 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

“Điều 25. Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

…

2. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan, tổ chức liên quan tổ chức xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

…”

Như vậy, thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được quy định là thuộc Thủ tướng Chính phủ, theo đề xuất của Bộ Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan.

Trân trọng./.