Nội dung sửa án:   

(i) Nguyên đơn khởi kiện cho rằng bị đơn đã nhận nhà, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhưng chưa thanh toán cho nguyên đơn số tiền 5% còn lại của hợp đồng theo nội dung Biên bản đối chiếu công nợ ngày 29/7/2019 được ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn và yêu cầu bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn số tiền là 117.574.080 đồng. Chứng cứ là nguyên đơn vẫn đang giữ Bản chính 02 hóa đơn số 0004048 ngày 17/12/2020 được xuất cho phía bị đơn gồm liên 1: lưu ; Liên 2 giao có khách hàng và 02 Hóa đơn trên đều không có chữ ký, họ tên của bị đơn.

(ii) Theo phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận ngày 12/9/2019 do Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp tại Phần Trả kết quả cũng thể hiện rõ nội dung: “Ngày 18/12/2020 trả kết quả cho Nguyễn Văn T1 - Võ Trường G” (bút lục số 188) cho thấy ông T1 nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ vào ngày 18/12/2020 là do VPĐKĐĐ giao, không phải do Công ty D nhận về và giao lại giấy tờ cho ông T1. Bị đơn ông T1 trình bày rằng trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì ông đã đến Công ty D đóng số tiền còn lại là 117.574.080 đồng nhưng tại phiên Tòa hôm nay ông không xuất trình được Biên lai nộp tiền và hóa đơn GTGT đối với số tiền mà ông đã đóng cho Công ty D, ông trình bày là do thời gian đã lâu, dọn nhà nên bị thất lạc hóa đơn, biên lai đóng số tiền này, nay bản thân ông không nhớ là đã đóng cho ai ở Công ty D, nên xét thấy không có căn cứ để xác định bị đơn ông T1 đã nộp số tiền còn lại là 117.574.080 đ (một trăm mười bảy triệu năm trăm bảy mươi bốn nghìn không trăm tám mươi đồng) cho Công ty D.

Từ những phân tích, nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử nhận thấy cấp sơ thẩm đã nhận định việc bị đơn nhận được Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ đã làm phát sinh hiệu lực của Biên bản thanh lý hợp đồng và làm chấm dứt hợp đồng mua bán số 1007 ngày 15/7/2011, để từ đó xác định bị đơn đã đóng xong số tiền 117.574.080 đồng còn lại là chưa đánh giá đúng và đầy đủ các chứng cứ có tại hồ sơ vụ kiện. Do đó, đối với kháng cáo của nguyên đơn Công ty TNHH MTV D về việc sửa bản án sơ thẩm buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền nợ gốc là 117.574.080 đ (một trăm mười bảy triệu năm trăm bảy mươi bốn nghìn không trăm tám mươi đồng) là 5% giá trị còn lại của Hợp đồng mua bán nhà ở số 1007/HĐMB-BELLEZA ngày 15/7/2011 là có căn cứ cần chấp nhận.